NHG hypotheek gecombineerd met Grondwaarde

Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kunt u een lagere rente krijgen bij de bank omdat de bank verzekerd is van terugbetaling van haar geld in geval u in financiële moeilijkheden geraakt. Deze lagere rente kan u aanzienlijk schelen in de maandlasten. Voorwaarde is wel dat de totale leensom onder de 350.000 euro blijft.

Samen met Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen is gekeken of, indien Grondwaarde wordt toegepast, u voor NHG in aanmerking komt. Dit is inderdaad het geval indien na de Grondwaarde transactie een leensom overblijft die onder de bewuste NHG leensom van 350.000 euro valt. Kortom huizen tot ca. 450.000 euro kunnen met NHG worden gefinancierd.

Voorbeeld van grondwaarde gecombineerd met NHG

In het onderstaande voorbeeld wordt een woning die te koop staat voor 300.000 euro gekocht in combinatie met Grondwaarde en NHG. De grond wordt door de erkend taxateur op 100.000 euro getaxeerd. De volgende vergelijking onstaat dan

Doordat u korting kunt krijgen op de rente door onder NHG te financieren en doordat het canontarief slechts 4,6% is, zijn uw maandlasten ruim 250 euro lager. Daarnaast is ook het benodigde inkomen een stuk lager, 66.000 euro in plaats van 82.000 euro.

Voorwaarden voor combinatie Grondwaarde en NHG

De voorwaarden om voor deze lage maandlasten in aanmerking te komen zijn

• de grond is eigendomsgrond (vaak hebben appartementen ook eigendomsgrond) of kan worden gekocht van de gemeente
• na aftrek van de Grondwaarde blijft een hypotheeksom over van 350.000 euro of minder.
• u voldoet aan de inkomensnormen en de overige normen die NHG stelt.

Wilt u weten of in uw situatie financiering met NHG mogelijk is vraag dan meer informatie aan.