Leningen aflossen met uw grond of hypotheek
Als u een consumptieve lening heeft zijn er twee mogelijke situaties waarin u kunt verkeren:
- u heeft consumptieve leningen en u bezit een woning
- u heeft consumptieve leningen en u bezit geen woning
U bezit een woning
Of er nu wel of geen overwaarde in uw woning zit, u kunt altijd geld vrijmaken. Meestal is de waarde van de grond ca. 30 tot 40 % van de vrije verkoopwaarde van de woning. In de meeste gevallen kunt u minimaal 10 tot 15%, tot maximaal 40% van de vrije verkoopwaarde aanwenden voor het aflossen van leningen. Het voordeel is natuurlijk dat het rentepercentage dat u gaat betalen veel lager is dan u op uw huidige leningen betaalt. Daarnaast is dit bedrag meestal ook nog aftrekbaar van de belasting. Indien u een gunstige hypotheekrente heeft en uw huidige hypotheek wilt behouden kan dat in de meeste gevallen.
U bezit nog geen woning
Indien u een woning gaat aanschaffen met grond, kunt u er voor kiezen om direct de grond te verkopen en het eeuwigdurend erfpacht te verwerven. Voordeel is dat naast een lagere maandlast ook nog ca. 10-15% van de aanschafwaarde van de woning liquide maakt. Hiermee kunt u uw consumptieve leningen aflossen of uw hypotheek verlagen. De betaalde erfpacht canon is aftrekbaar.
Wilt u een meer weten? Vraag meer informatie aan